Stark! 2-Raum-Eigentumswohnung in Plauen – Zentrumsnah

Objekt:                      2 Raum – Eigentumswohnung in Plauen

Baujahr des Objektes:           ca. 1994 – modernisiert bis 2022

Wohnfläche:                             ca. 46,40 m²         

 WE Nr.:                                      3.3

Miteigentumsanteile:            31,08 / 1.000 MEA      

Hausgeldzahlung aktuell:

          Hausgeld WE 3.3:                                239,00 Euro / Monat

          Hausgeld Stpl. 10:                                    0,00 Euro / Monat

          Rücklage WE 3.3:                                   31,08 Euro / Monat

          Gesamt:                                                   270,08 Euro / Monat

Mieteinnahmen Soll:

          Kaltmiete                                                310,00 Euro / Monat

           Außen-Stellplatz                                   40,00 Euro / Monat

           Nebenkostenvorauszahlung:          115,00 Euro / Monat

          Gesamt:                                                  465,00 Euro / Monat

Wohnung:

 – innenliegendes Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne + Waschmaschinenstellplatz

– Wohn- und Schlafzimmer sind mit neuem Laminat ausgestattet

– Bad und Küche verfügen über Fliesen, Küche mit Fliesenspiegel

– Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer

– eine dekorative Viertelkreis-Wohnzimmerwand

– befindet sich im 2. Obergeschoss links

– Sondernutzungsrecht an einem Außen-Stellplatz

– verfügt über ein Kellerabteil

– Wohnung derzeit leerstehend (Kaltmiete Soll: 4.248,00 € p.a.)

Ort und Lage:

Das Objekt liegt nahe der schönen Plauener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & Schule, Theater, Bahnhof sowie Bus und Straßenbahnen sind zu Fuß erreichbar.

Gebäude:

– ist voll unterkellert

– die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Buderus

– alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden

– Dacheindeckung aus Frankfurter Pfanne (Betondachpfannen)

– das Objekt besteht aus insgesamt 29 Wohneinheiten und 10 Tiefgaragen- und 19 Außenstellplätzen (teilweise überdacht)

– das Wohngebäude verfügt über einen Aufzug

Kaufpreis:       VB 63.000,00 Euro

Käuferprovision:                5,95 % des notariellen Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.

Außenansicht:

Außenansicht:

 Außenansicht:

Außenansicht:

Grundriss:

Wohnzimmer:

Wohnzimmer:

Wohnzimmer:

Balkon:

Balkon:

Aussicht vom Balkon:

Küche:

Küche:

Bad:

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