Stark! Einfamilienhaus im Bungalowstil in Lengenfeld / Vogt.

Objekt:                      E I N F A M I L I E N H A U S  in  Lengenfeld

Baujahr:                                  ca. 1994

Modernisierung:                 2009 bis 2022

Grundstücksfläche:            ca. 390 m²

Wohnfläche:                         ca. 110 m²

Lage:                                        Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Stadtrand von Lengenfeld.

Aufteilung:

Kellergeschoss:

– Teilunterkellerung in massiver Bauweise mit einem kleinen Abstellraum

Erdgeschoss:

– bestehend aus dem Vorhaus, dem Flur / Diele, einem großen und hellen Wohnzimmer, der Küche mit neuer EBK aus 2011, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und zwei Kinderzimmer

Dachgeschoss:

– Spitzboden – nicht ausbaufähig

Es handelt sich hier um ein eingeschossiges Einfamilienhaus im Bungalowstil, welches in massiver Bauweise (36,5 Hochlochziegel aus Poroton) erbaut wurde. Der Keller ist vollständig aus Beton gemauert. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Ölzentralheizung von der Firma Viessmann mit Warmwasseraufbereitung, welche im Jahre 1995 eingebaut wurde. Das Fassungsvermögen der Öltanks beträgt 3.000 Liter. Die Elektrik ist aus dem Jahr 1995 und ist auf dem heutigen Stand. Das Dach, welches im Jahr 2015 komplett erneuert wurde, ist mit Bitumenschindeln eingedeckt. Alle im Objekt befindlichen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und Außenrollläden versehen. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein großer Carport für ein PKW und eine zusätzliche Garage, welche als Partyraum verwendet wurde.

Kaufpreis                       VB 179.000,00 Euro

Käuferprovision:                           5,95 Prozent inklusive Mehrwertsteuer

Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.

Außenansicht:

Außenansicht:

Außenansicht:

Außenansicht:

Außenansicht:

Garage:

Garten:

Carport:

Grundriss:

Einbauküche:

Wohnzimmer:

TagsAnliegerstraße, Außenrollläden, Aussicht, Bungalow, Carport, Einbauküche, Einfamilienhaus, Familie, Freistehendes Einfamilienhaus, gemütlich, Haus zum Kauf, hell, hübsch, Immobilie in Randlage, Keller, Kinder, Kinderzimmer, ländlich, Lengenfeld, massive Bauweise, Nebenstraße, Ölzentralheizung, Partyraum, Ruhige Lage, Spitzboden, Stark!, Terrasse, Traumhaft schön, Verkauf und Vermietung von Immobilien in Plauen / Vogtland

Stark! Einfamilienhaus in Oelsnitz – Home Sweet Home!

Baujahr: 1994

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstücksfläche: ca. 1.100 m²

Nutzfläche: ca. 200 m²

Lage: Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen und bevorzugten Ortsrandlage von Oelsnitz.

Aufteilung:

Kellergeschoss:
vollunterkellert mit einer Diele, dem Heizungs- und Waschraum, einem Abstellraum mit den Öltanks (Fassungsvermögen 4.000 Liter), einem Vorratsraum mit allen Hausanschlüssen, einem großen Keller-/Hobbyraum (im Rohbau), einem vorbereiteten Bad bzw. Saunabereich sowie einer Doppelgarage

Erdgeschoss:
bestehend aus dem Windfang, einer großen Diele, der Küche mit rustikaler Einbauküche im Landhausstil, dem Wohnzimmer mit angrenzendem beheiztem Wintergarten, einem Kinderzimmer – ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten, dem Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Dusche sowie dem Schlafzimmer

Obergeschoss:
Diele, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Dusche, zweites Kinderzimmer, großes Arbeitszimmer oder optional Schlaf-/Kinderzimmer mit Balkon, Küche mit Einbauküche und dem dritten Kinderzimmer

Dachgeschoss:
Nicht ausbaufähig (Kaltdach)

Es handelt sich hier um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, welches im Jahr 1994 in massiver Bauweise unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet wurde. Das Dach des Hauses wurde im Erbauungsjahr mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Fenster im gesamten Objekt sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung; teilweise vorbereitet für elektrische Außenjalousien. Im Jahr 2022 wurde der Hauptsicherungskasten für die Stromversorgung erneuert. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Ölzentralheizung von Buderus aus dem Jahr 1994, welche jährlich gewartet wird. Das Erdgeschoss – ausgenommen der Wintergarten – verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Entsorgung des Abwassers erfolgt über den vorhandenen Kanalanschluss. Die Bewässerung des Gartens kann über die vorhandene Regenwasserzysterne (ca. 9.000 Liter) erfolgen. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet die Immobilie ab. Das Grundstück ist in seiner Ortsrandlage so bepflanzt, dass es nahezu keine ungewollten Einblicke (des einzigen Nachbars) zulässt und zum Verweilen einlädt.

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Kaufpreis: VB 620.000,00 Euro

Käuferprovision: 3,57 % des notariellen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.

Objektansicht

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Ausblick

Objektansicht

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Garten

Ausblick

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TagsEinfamilienhaus, Freistehendes Einfamilienhaus, Haus zum Kauf, Immobilie in Randlage, Immobilien in Oelsnitz Vogtland, Ruhige Lage, Traumhafter Ausblick, Verkauf und Vermietung von Immobilien in Plauen / Vogtland, Wohnen in Oelsnitz