Tag Archive Hochwertige Ausstattung
Stark! Einfamilienhaus in Plauen – Stadtteil Preiselpöhl
Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Plauener Stadtteil Preißelpöhl.
Baujahr: ca. 1993
Modernisierung: 2009 bis 2022
Grundstücksfläche: ca. 1.200 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Vollunterkellerung in massiver Bauweise mit einem Heizungsraum, einem Waschhaus, einem Vorratsraum, einem Hausanschlussraum, einem Wellnessbereich mit Infrarotkabine für bis zur drei Personen, einem großen Partykeller
Erdgeschoss:
bestehend aus der Diele, dem Flur, einem Gäste-WC, einem großen und hellen Wohnzimmer mit großem Specksteinkamin und Sitzbank aus dem Jahre 2010 mit Zugang zur Terrasse, der Küche mit neuer EBK aus 2011, einem Schlafzimmer mit Einbauschränken aus 2019 und Wasserbett getrennt und beheizbar, mit anliegendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung
1. Obergeschoss:
Zwei große Kinderzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster
Dachgeschoss:
Spitzboden – nicht ausbaufähig, dient aber als Abstellfläche
Es handelt sich hier um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, welches in Holzständerbauweise von der Firma Rensch-Haus erbaut wurde. Das Kellergeschoss ist vollständig aus Beton gemauert und wurde 2014 komplett mit einem 60mm-Vollwärmeschutz versehen. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik der Firma Viessmann mit Warmwasseraufbereitung, welche im Jahre 2010 erneuert wurde. Alle im Objekt befindlichen Holzfenster sind mit Isolierverglasung und Außenrollläden versehen. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein großer Carport für zwei PKW und einen zusätzlichen Carport für einen Wohnwagen bis zu 7,5 m Länge aus 2018. Der angebaute Wintergarten ist sowohl als offene Terrasse oder geschlossener Wintergarten nutzbar und kann durch Heizstrahler im Winter beheizt werden. Das Grundstück verfügt außerdem über einen Swimmingpool (L x B x H = 8.3 x 3,7 x 1,5 m) mit Gegenstromanlage aus dem Jahr 2021. Dieser ist durch eine Wärmepumpe beheizbar und mit einer manuellen Poolüberdachung (10.80m lang und 5,90. Breit) in 5 Schritten versehen. Auf dem Dach der Immobilie ist eine Photovoltaik-Anlage installiert, welche als erstes den selbst benötigten, sodann den Strom in das Netz (ca.18 Ct. je Kwh) einspeist.
Kaufpreis VB 619.000,00 Euro
Käuferprovision: 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer
Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.
Eingangsbereich:
Eingangsbereich:
Außenbereich:
Außenbereich:
Außenbereich:
Überdachter Pool:
Überdachter Pool:
Wintergarten:
Stark! Exklusives Einfamilienhaus in Plauen OT Jößnitz
Lage: Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Jößnitz.
Baujahr: 1993
Grundstücksfläche: 1.048 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
Wohnfläche: ca. 210 m²
Aufteilung:
Kellergeschoss:
vollunterkellert mit einem Abstellraum unter der Treppe, dem Heizungsraum mit der Pool-Technik, einem Waschraum, dem Billard-/Sportzimmer mit großflächiger Verspiegelung sowie dem exquisiten Wellnessbereich
Erdgeschoss:
große Diele mit Gäste-WC, geräumiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und traumhaftem Blick in den Garten durch große Glaselemente, Küche mit hochwertiger Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum, Zugang zur Doppelgarage, kleine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und einem separaten Bad (WC, ebenerdige Dusche, Waschbecken)
Obergeschoss:
Diele, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder optional zweites Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Master-Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
Dachgeschoss:
Es handelt sich hier um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, welches im Jahr 1993 in Holzständerbauweise von der Firma Nordmark unter Verwendung hochwertigster Materialien errichtet wurde. Das Dach des Hauses wurde im Erbauungsjahr mit Betondachsteinen eingedeckt. Das gesamte Objekt ist mit hochwertigen Granit- und Parkettböden ausgestattet. Lediglich das Arbeitszimmer verfügt über Teppichboden und der Keller ist (teilweise) mit Filz ausgekleidet. Die Fenster im gesamten Objekt sind Echtholzfenster mit Isolierverglasung; zum Teil mit elektrischen Außenjalousien. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Ölzentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 1993, welche jährlich gewartet wird. Die Entsorgung des Abwassers erfolgt über den vorhandenen Kanalanschluss. Die Küche wurde 2010 mit einer zeitlos schicken Einbauküche in hochglanz-weiß ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt (Garofen, Tellerwärmer…). Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor ergänzen das Rundum-Sorglos-Paket. Das Highlight bildet trotz alledem der Wellnessbereich, welcher eine Regendusche, eine Sauna und das Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Liegebereich umfasst. Abgerundet wird diese Wohlfühloase durch den einzigartigen Glasanbau, welcher selbst im Winter ein Bade- und Ruheerlebnis garantiert und im Jahr 2014 vollständig erneuert wurde. Die hochwertige Dosieranlage von BayroSoft sorgt mit Hilfe von Aktivsauerstoff rund um die Uhr für strahlend blaues Wasser. Das Grundstück ist mit seinen zahlreichen Obststräuchern und dem Koiteich so raffiniert angelegt, dass es nahezu keine ungewollten Einblicke zulässt und zum Verweilen einlädt. Die Immobilie kann auf Wunsch voll- oder teilmöbliert übernommen werden.
Nicht ausbaufähig (Kaltdach)
Hier wurde nichts dem Zufall überlassen – entdecken Sie mit uns weitere Kostbarkeiten, die diese Traumimmobilie zu bieten hat!
Kaufpreis: 799.000,00 Euro
Käuferprovision: 3,57 % des notariellen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.
Außenansicht:
Außenansicht:
Außenansicht:
Eingangsbereich:
Außenansicht:
Eingangsbereich:
Terrasse:
Außenansicht – Wintergarten mit Schwimmbad:
Schwimmbad:
Liegebereich:
Hobbyraum:
