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Stark! Zwei-Generationen-Wohnen in Markneukirchen – OT Landwüst
Sep 2,2022
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By Mandy Schmidt
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Lage im Markneukirchener Ortsteil Landwüst und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 940 m².
Haupt-Wohnhaus
– Einfamilienhaus
– Baujahr ca. 1894
– Wohnfläche ca. 171 m²
– Modernisierungen bis 2016
Aufteilung:
Kellergeschoss: – kleiner Gewölbekeller
Erdgeschoss: – bestehend aus zwei Fluren, Wintergarten, Wohnzimmer, große Diele, Küche mit Speisekammer, Bad mit WC und Dusche, Waschküche, Hobbyraum
1.Obergeschoss: – ein Kinderzimmer, ein kleines Bügelzimmer, Bad mit Wanne und WC, Galerie, ein Kinderzimmer mit großer Terrasse und ein Schlafzimmer mit zwei Abstellräumen
Spitzboden: – Kaltdach, nicht ausbaufähig
Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Dach wurde 1999 mit spanischem Schiefer auf der Nordseite und 1980 mit Theumaer Schiefer auf der Südseite eingedeckt. Die im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung aus dem Jahr 1996. Die gesamte Elektrik wurde 2001 erneuert. Das Abwasser erfolgt über die Druckentwässerung in den örtlichen Abwasserkanal und wurde im Jahre 2015 komplett angeschlossen. Die Immobilie verfügt über einen flachen Anbau, welcher als Wintergarten und als Terrasse genutzt wird. Diese Immobilie wird mit Nachtspeicheröfen und einem Kaminofen beheizt. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Gebäude, welche das zweite Einfamilienhaus und eine massive Scheune bilden.
Außenansicht:
Außenansicht:
Außenansicht:
Außenansicht:
Nebengebäude / Gästehaus
– Einfamilienhaus
– Baujahr ca. 1982
– Wohnfläche ca. 65 m²
– Modernisierungen bis 2019
Aufteilung:
Kellergeschoss: – nicht unterkellert
Erdgeschoss: – bestehend aus dem Eingangsbereich Flur, der Küche, dem kleinen Badezimmer mit Dusche, dem Wohnzimmer und der Garage
1. Obergeschoss: – bestehend aus der Galerie, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem WC
Spitzboden: – Kaltdach, nicht ausbaufähig
Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Dach wurde mit Tondachziegel eingedeckt und mit einer neuen Photovoltaik-Anlage mit einer Anlagenleistung von 5,76 kWp im Jahr 2019 ausgestattet. Die im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung aus dem Jahr 1997. Die Elektrik ist noch aus dem Jahr 1982 und wurde teilweise erneuert. Das Objekt wird mit einem Festbrennstoffofen beheizt, welcher die Wärme mittels Umluft in die einzelnen Räume bringt. Das Abwasser erfolgt ebenfalls über den örtlichen Abwasserkanal und ist somit komplett angeschlossen. Des Weiteren finden wir auf dem Grundstück eine massive PKW-Garage
Außenansicht:
Außenansicht:
Scheune
– Baujahr ca. 1900
– Nutzfläche ca. 65 m²
– Modernisierungen bis 2019
Aufteilung:
Kellergeschoss: – nicht unterkellert
Erdgeschoss: – bestehend aus einem großen Raum und einer kleinen Werkstatt
Spitzboden: – Holzlager
Die Scheune wurde um die Jahrhundertwende errichtet und immer wieder modernisiert. Hier finden wir ein massives Mauerwerk im kompletten Erdgeschoss und die Holzkonstruktion im kompletten Dachgeschoss. Des weiteren finden wir in der Scheune neben dem normalen Stromanschluss auch Starkstrom. Das Dach wurde mit Bitumenschindeln nach der Wende neu eingedeckt. Alle Fenster sind Holzverbundfenster aus DDR-Zeiten, in einem sehr guten Zustand.
