Stark! Einfamilienhaus in Oelsnitz – Home Sweet Home!

Baujahr: 1994

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstücksfläche: ca. 1.100 m²

Nutzfläche: ca. 200 m²

Lage: Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen und bevorzugten Ortsrandlage von Oelsnitz.

Aufteilung:

Kellergeschoss:
vollunterkellert mit einer Diele, dem Heizungs- und Waschraum, einem Abstellraum mit den Öltanks (Fassungsvermögen 4.000 Liter), einem Vorratsraum mit allen Hausanschlüssen, einem großen Keller-/Hobbyraum (im Rohbau), einem vorbereiteten Bad bzw. Saunabereich sowie einer Doppelgarage

Erdgeschoss:
bestehend aus dem Windfang, einer großen Diele, der Küche mit rustikaler Einbauküche im Landhausstil, dem Wohnzimmer mit angrenzendem beheiztem Wintergarten, einem Kinderzimmer – ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten, dem Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Dusche sowie dem Schlafzimmer

Obergeschoss:
Diele, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Dusche, zweites Kinderzimmer, großes Arbeitszimmer oder optional Schlaf-/Kinderzimmer mit Balkon, Küche mit Einbauküche und dem dritten Kinderzimmer

Dachgeschoss:
Nicht ausbaufähig (Kaltdach)

Es handelt sich hier um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, welches im Jahr 1994 in massiver Bauweise unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet wurde. Das Dach des Hauses wurde im Erbauungsjahr mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Fenster im gesamten Objekt sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung; teilweise vorbereitet für elektrische Außenjalousien. Im Jahr 2022 wurde der Hauptsicherungskasten für die Stromversorgung erneuert. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Ölzentralheizung von Buderus aus dem Jahr 1994, welche jährlich gewartet wird. Das Erdgeschoss – ausgenommen der Wintergarten – verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Entsorgung des Abwassers erfolgt über den vorhandenen Kanalanschluss. Die Bewässerung des Gartens kann über die vorhandene Regenwasserzysterne (ca. 9.000 Liter) erfolgen. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet die Immobilie ab. Das Grundstück ist in seiner Ortsrandlage so bepflanzt, dass es nahezu keine ungewollten Einblicke (des einzigen Nachbars) zulässt und zum Verweilen einlädt.

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Kaufpreis: VB 620.000,00 Euro

Käuferprovision: 3,57 % des notariellen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.

Objektansicht

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Ausblick

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Garten

Ausblick

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